購房按揭貸款有什麽要求
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；
2、良好的信用記錄和還款意願；
3、穩定的收入；
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；
5、具有支付所購房屋首期購房款能力；
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。貸款額度為銀行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為準）。
《商業銀行法》第42條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
購房選擇樓層要註意什麽
1、受汙不宜這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。倘若廁所並不是位於房屋，但卻位於房屋後半部的，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。
2、風水學是重視藏風聚氣的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！但要留意壹點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
3、陽光不足不宜陽宅風水講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。
4、街巷直沖不宜風水學是喜回旋忌直沖，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看壹番，看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。
經過上述具體的介紹之後大家對於購房按揭貸款有什麽要求和購房選擇樓層要註意什麽已經了解的非常透徹了，在買房子的問題上每壹個人都該具體深入的了解，而關於購房的每壹個問題都要進行詳細的解答，只有這樣人們才可以放心的去購買房子。