方正的房子整體利用率高。角落會占用妳的實際居住面積！如果家庭人口多，買的面積不大，就更需要選擇壹個平方的戶型。這樣可以最大化妳的實際生活環境。另外，方正的戶型會讓戶主有錢，缺角戶型對業主不利。不信風水，請看前半部分。
優質戶型案例1:圖1為140平米三房兩廳兩衛戶型。
圖1
戶型點評:戶型方正，全屋無角無窄通道，得房率很高；超大的餐廳，主臥和廚房，居住舒適度高。
二、好戶型的第二個標準:南北通透。
南北通透的房子住起來很舒服，高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外，雖然有壹種戶型被開發商稱為“南北通透”，但實際上並不算。所謂南北通透，就是有窗戶貫穿客廳，保證空氣對流。假南北通透公寓的窗戶壹般都是開在房間裏的。妳的私人房間會全天開放嗎？
高品質戶型案例二:圖二是壹套92㎡的三室兩廳壹衛戶型。
圖2
戶型點評:這是真正的南北通透，空氣對流的廚房和客廳。戶型方正，利用率高。功能分區明顯。
三、好戶型的第三個標準:客廳朝南，兩間臥室朝南。
當然，住在南北通透的房子裏是很舒服的，但是壹般的高層建築很少能做到南北通透，所以也值得考慮高層(6層以上)的全南戶型。三房以上，可以考慮兩間朝南的臥室。如果不是，就不是好房間。兩居室的話，至少也要考慮1朝南的臥室。無論妳是大戶型還是小戶型，妳的客廳都必須朝南。妳也知道，只有朝南的陽臺壹年四季都能曬到太陽，沒有太陽的房子很冷，對身體不好。
優質公寓案例三:圖二是壹套93平米的兩室兩廳壹衛的公寓。
圖3
戶型點評:陽臺，主臥，次臥，廚房都朝南，采光通風景觀都很好。客餐廳分離，功能劃分；總的來說，房屋面積的利用率也是相當高的。
四、好戶型的第四個標準:避開過道。
走道其實是壹種住房資源的浪費。很多房子的走道其實很窄，除了走，什麽都放不下。事實上，它白白占用了面積。當然，如果妳有足夠的錢，喜歡好看，那就另當別論了。
五、好戶型的第五個標準:功能分區要分明。
隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學劃分已經成為壹種趨勢。好的公寓大致可以分為三個區塊:公共活動區，如客廳、餐廳、大廳等。，滿足主人日常生活和會見客人的需要；私人休息區，供客人和客人休息和處理私人事務的空間，如臥室、書房、保姆房等。第三部分是生活輔助區，輔助和支撐以上兩部分，如廚房、衛生間、儲物間、健身房、陽臺等。
六、好戶型的標準:每套房子面積比例合理。
戶型是否合理，不在於麻雀雖小，五臟俱全，也不在於大房子的住宿，而在於各部分的比例關系。這種平衡取決於設計師對房型的把握，更與日常生活細節有關。比如總面積不大的情況下，次臥只剩下8-9平米是很常見的，所以這個比例在實際使用中難免會捉襟見肘，難以施展。
1.門。門的開啟方向要合理。
客廳的設計壹般分為公共空間、生活空間、廚房、衛生間、陽臺等功能空間，所以室內門的位置要考慮到開啟方向不影響空間的使用、客廳的私密性和空間遮擋等因素。門不要對著客廳，更不要對著臥室。門和客廳之間應該有個過渡。不要壹開戶就讓門外的人看壹眼房間。有鑒於此，房間的布局以過渡空間的方式將客廳與其他房間間接連接起來更為合理。
2.客廳。客廳是壹個相對獨立的空間，要求莊重典雅。
(以上回答發布於2016-12-06。目前的購房政策請參考實際情況。)
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