設計差異:大平層突破了普通戶型產品的設計理念，實現了壹層壹戶大面積全景觀的空間布局。由於多層住宅的容積率和建築密度較低，壹定程度上具有別墅式的居住體驗。別墅介於別墅和普通公寓之間。既有壹些別墅的面積大，私密性好的優點，位置也不會完全脫離城市的繁華和便利。所以某種程度上也是位於別墅區和主城區之間。
建築形式不同:大平層的建築形式與普通戶型明顯不同，實現了更大面積的扁平化設計，拓寬了空間視野。國外的房子是在傳統公寓的基礎上改良的，往往以花園或露臺的形式呈現。