1.廚房不宜設在陽臺上。
陽臺是吸入陽氣的地方，要衛生幹凈。如果廚房設在陽臺上，會影響吸入的新鮮空氣，也容易把廚房裏的幹燥空氣吹到室內。
2.陽臺不要正對大門。
不要直接對著陽臺進出大門，形成所謂的“穿心”，會使家中財運難聚，破財。
解決方法:放玄關櫃擋住大門和陽臺，大門入口處放魚缸(如果打了水，可以不放魚缸，可以用屏風代替)。設置陽臺窗戶遮擋陽臺或者種植盆栽、藤蔓植物，長期拉上窗簾也是可行的。
3.陽臺不要對著廚房。
這也是壹種“穿心”，會削弱家庭團聚的功能，讓丈夫容易出軌，讓妻子出軌，讓孩子不喜歡回家。
解決方法:做壹個滿是藤蔓的花架，或者擺放盆栽，將內外隔絕。陽臺落地門的窗簾應盡量拉上或拉在陽臺與廚房之間的動線上，為了不影響住戶的行動，應使用櫃子或屏風作為遮擋。總之，陽臺不要和廚房直接相連。
陽臺對廚房的油煙有刺激性。
問題壹:衛生間漏水引起鄰居投訴。
不要以為二手房已經被之前的業主占了，防水就不會有問題。事實上，人們在搬進二手房後，經常會抱怨下層業主漏水。因為房子太舊或者原來防水沒做好，很多二手房的衛生間空間都有漏水現象。
建議在搬進二手房之前，最好在衛生間空間做壹個閉水試驗，檢查壹下之前的防水處理做的怎麽樣。考前最好和樓下的鄰居打個招呼。萬壹漏水，也能得到鄰居的理解和配合。如果有問題，壹定要重新防水，然後開始貼磚。
問題二:隨意拆改結構導致墻體倒塌。
以前的戶型結構往往不太好，所以有些朋友買二手房的時候就已經在打算修改房子的結構，哪裏加玄關，哪裏開墻等等。因為城市裏的多層住宅多為磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件。如果為了擴大空間而中斷承重墻，會削弱墻體構件的承重和抗震能力，留下嚴重隱患。所以隨意拆改結構可能會帶來各種麻煩，比如墻體開裂倒塌，還有電路不通等問題。
有著多年裝修經驗的劉先生提醒大家，買二手房時，最好索要原戶型圖和裝修圖紙，明確了解哪面是承重墻，哪裏有路線等。在此基礎上，再根據自己的喜好進行拆除。如果沒有圖紙，之前的結構不是很清楚，建議妳不要拆改房子的風格，而是通過壹些裝飾上的改變來改變房子的風格，這樣會安全很多。
問題三:陽臺改成廚房油煙很煩。
有些業主為了拓寬使用面積，會把朝北的陽臺封閉起來變成廚房，然後把原來的廚房變成儲藏室或者其他用途。但是壹旦妳真正住進去，妳會發現，只要妳開始做飯，整個房子都是油煙的味道。
其實這種做法真的是得不償失。壹方面，原本設計的通風線路會受到阻礙，室內空氣不流通。另壹方面，廚房油煙會成為室內空氣汙染源。所以大家在裝修二手房的時候壹定要慎重考慮。
問題4:新刷的墻經常掉漆。
很多裝修過二手房的朋友都反映，為什麽選擇了名牌塗料，新刷的墻還是頻繁刷漆。
記者就此問題咨詢了相關專業人士，得到的答復是先打好基礎再刷墻不合適，直接刷墻也不合適。壹般要去掉壹些斑駁的舊漆面，然後從新的界面開始噴漆，包括防水底。最好邀請專業的施工人員，這樣更好的保證以後的使用效果。壹些喜歡改變的年輕人不妨試試壁紙。價格不算太高，也比較方便。
問題五:水路燃氣管道嚴重老化。
因為以前的材料沒有現在先進，而且房齡比較長，很多二手房都存在水電路老化的問題。如果事先沒有仔細檢查，很可能沒待多久，燈就滅了，水管又爆了。
劉先生認為，水和電路的改造是舊房改造中最復雜的工程之壹。裝修前仔細檢查原有水路、燃氣管道是否生銹老化，水管應更換為銅管或PPR管。對於燃氣管道等危險管道，最好請專業人士進行檢查。
問題6:用的插座太少。
有朋友簡單裝修後搬進了二手房，但後來發現很多電器找不到插座，只好多買活動插座，但是電線纏繞太多讓人看著心煩。
現代生活中，家用電器越來越多，對插座的需求也越來越大。老房子的插座設計往往難以滿足現在的使用要求。所以在裝修的時候，不妨多預留壹些插座，以備不時之需。