高層住宅的9-11層是環境科學中所謂的煙塵層,空氣中的粉塵和有害物質有壹個停留在這個高度的過程,是壹個“汙染物高密度區”。
8、9、10、15、16、17層均為空氣中粉塵分布區。
應該指出的是:
1.買壹樓的時候,需要知道底層是否架空。如果只是防水層或者其他防潮措施,肯定是不夠的。妳必須把它擡高離地,保證它和地面之間的通風,這樣才能更有效的保證房子的幹燥。
買壹層和二層,需要了解建築的排水布置。如果是同層排水,當然是最好的。如果是壹樓統壹排水,那就放棄壹樓。如果是壹樓壹個人,從二樓引流,放棄二樓,以此類推。
3.買頂樓需要了解屋頂的防水情況,但壹般不建議買頂樓。屋頂再怎麽防水,也有保質期。
4.其他樓層,如果沒有電梯,老人建議住低壹點的樓層,高壹點的采光更好。
在選擇多層住宅的樓層時,購房者不太喜歡底層和頂層,而更喜歡二、三、四層的房子。通常壹樓有個缺點就是門口經過的行人多,單元門開關頻繁,所以會比較吵,有人覺得不安全。另外,感覺壹樓通風采光不太好,又暗又潮濕。住久了對身體不好。以前很多老居民樓的壹樓小院是全封閉的,會對通風采光有影響,但現在多層住宅的壹樓小院是半開放式的,樓間距比較大,通風采光不會有太大影響。同時,壹樓還有壹個小院子,可以種壹些花草,對老人和孩子的身心健康非常有益。然後就是頂樓的問題。不管是多層還是高層,很多人都不願意選擇頂樓,因為夏天會很熱。這是壹個客觀存在的問題,只是有些建築在開發的時候已經做了保溫,有些沒有做處理。居民也可以自己給屋頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短,炎熱的日子只有兩個月左右,家裏裝了空調,頂樓居民不會明顯感覺太熱,不會影響正常生活。
眾所周知,頂層和底層的房價會比其他樓層低,所以我個人認為買頂層和底層的房子會更經濟。對於高層住宅,有壹種說法是9-11層的空氣汙染會比其他樓層更嚴重,所以很多人都不願意選擇9-11層的房子。這種說法指的是“峽谷效應”,即在街風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩運動,而是在高層建築之間的壹定間隔內上下“徘徊”。近地面的汙染物隨著氣流上升到壹定高度,然後向下或水平消散。這個“高度”在30米左右。即9~11層之間。?
註意,這種“峽谷效應”的前提是靠近嚴重汙染源和高層住宅區。目前,濟南的居民區不在嚴重汙染區,也沒有高度密集的建築。所以“峽谷效應”目前在濟南並不存在,購房者無需擔心。
32層的樓房哪層最好?買哪層樓的房子最好?1.買房樓層選擇要考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難度、生活便利程度、家庭人口年齡構成和健康狀況、房屋通風采光情況、樓層價格差異等因素。
2.低層住宅:指壹至三層的住宅。
選樓優勢:樓層較低,對於有小孩和老人的家庭非常方便。當發生意外,如地震、倒塌、火災等意外時,下層是最有利於逃生的。價格低,空間利用率高:開發商通常在這壹層靈活設計空間。比如1層有地下室、花園、車庫等空間,其他樓層有露臺、陽光房、天井等布局。這些空間經常被出售和贈送,因此買家可以用很少的錢獲得更多的住房面積。
三、多層住宅:指四至六層的住宅。
選樓優勢:安全高效性好,方便家庭出行,樓層價格適中。
四、高層住宅:指七層至九層的住宅。
選樓優勢:靠近地面,可以看到地面的人和風景,舒適度、便利性、空間尺度都比高層好,通風、采光、日照基本可以滿足居住和生活的需求。
5.高層住宅:指十層以上的住宅。
選樓優勢:通風采光好,房間在線,窗外,區域風景壹覽無余,視野好。20層以上的高層,私密性好,不受周圍環境幹擾。高層建築視野開闊,燈光效果更好。住在高層,打開窗戶看風景,可以將遠處的景色盡收眼底,給生活增添了幾分情趣和品味,極大地滿足了人們的家居景觀需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給居民帶來了成就感。
第六,頂層和底層
很多購房者不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,開發商不做隔熱處理就不適合居住。底層容易受到蚊子的攻擊,而且濕度很大。不過頂樓和底層價格經濟,家庭經濟壹般的購房者可以考慮這幾層。
買頂樓最重要的是看開發商有沒有做隔熱處理。很多頂樓都是從頂樓買下來送閣樓的,所以這樣的房子還是很經濟的。
首先,選購底層地板時要仔細查看防潮設計和措施。防潮措施是不夠的。長期住在這種房子裏,不僅會導致電器和家具生銹發黴,還會導致風濕性關節炎。其次,註意各種管道是否暢通。由於底層緊鄰各種管道,尤其是下水道,如果管道質量差或者設計不合理,管道很容易堵塞,尤其是化糞池封閉不嚴,管道不暢,往往容易滋生蚊蠅,臭氣熏天。第三,註意照明問題。由於地下壹層處於建築的最底層,周圍有很多建築,其采光和通風往往受到限制。
七、整體而言,高層住宅樓層的選擇可依據“住宅建築總層數在1/3以上,2/3以下為較好水平”的原則,不同樓層的總層數不同。
個人認為10左右的樓層最差,因為科學證明10左右的房屋高度空氣質量最差。如果讓我選,我會選5、6層左右的樓層(屬於低壓供水區,也就是常說的市政供水)。樓上壹旦停電,至少家裏還有水,壹家人的基本生活可以得到保障,上下樓梯也可以接受。太低對蚊子來說太低,對水來說太高。
樓高33層~買哪壹層最好?請大神指教~壹般高層電梯樓中,20層左右最好(開發商價格也最貴);
20樓以上的樓層其次,都很好,只是比20樓稍差(這幾層價格基本壹致,這壹層價格也基本壹致,現在頂樓有專門的保溫層,所以頂樓現在也很好,沒有其他不好的影響)。
20層以下的房子從上到下遞減。
以上只是單純從使用和開發商定價來說明地板的好壞,不考慮房號是否帶4,或者風水等因素的影響。
買哪層樓的房子最好?如果有三到五層,如果有九層以上的小高層。
買哪層樓的房子比較好?(除了813,18層,7層上8層下,18層地獄,至於13層,國外是這麽說的。)
27層的房子哪個樓層最好?第壹個是1。2。不要選頂樓壹個濕壹個漏。最好不要太高。未來會有火災或地震。電梯肯定是壞了。五樓和六樓最好
建築總層數為44層。買哪個樓層最好?為什麽?44的房子哪個樓層最貴?為什麽?房子的好壞只看個人。喜歡的房子再差妳也會喜歡,再好妳也不會喜歡。