合夥買房的註意事項
買房的兩個人需要確認協議，去公證處公證。如果沒有親屬關系的朋友可以合夥買房，但是需要簽訂合夥買房協議，雙方各持壹份。明確責、錢、權、利、房的歸屬，以達到利益共存的基礎。確定協議內容後，需要去公證處辦理相關手續。如果產權是兩個人的，可以買。如果只有壹方向銀行申請貸款，那麽協議還需要明確另壹方必須以轉賬(或現金支付等)的方式向對方支付每月的房貸款。)每個月。此外，協議還應詳細記錄房屋的共同支出，如按揭還款、物業管理費、各種清潔費等。
(壹)弄清共有與按份共有的區別。
共有產權登記有兩種方式:壹是共有，二是按份共有。不同的登記有不同的法律後果和不同的分割方式。所以，如果雙方出資不同，就應該登記為按份共有，把各自的份額寫清楚。
(二)簽訂書面協議
僅僅在產權登記上註明是不夠的。最好簽訂書面協議:明確寫下各自的投資方式、投資金額、貸款由誰償還、如何分割、相關稅費、租金收益、用途及物業管理費等如何承擔或分擔等。，並明確規定了責任和權利。如雙方發生爭議，本書面協議將成為解決爭議的重要依據。
(3)銀行貸款的詳細協議
實踐中，法院對如何認定以壹方名義向銀行借款並按月償還的性質有不同的理解。有的法院認為，銀行的貸款屬於那壹方，是融資出資；有的法院認為，只有實際取出的首付款和每個月返還的利息、本金才能認定為出資。
論合夥購房中的共有產權轉讓
親朋好友合夥買房，齊新在買房時可能會壹起合作，但在賣房時，就遇到了產權收益分配的問題。根據司法解釋第9條至第14條，對合夥購房中共有產權的轉移作了詳細規定:
1.再來看共有人的約定:優先購買權行使期間，共有人之間有約定的，按照約定辦理。
2.繼承和遺贈優先於共有人:當共有人的權利主體因繼承和遺贈發生變化時，主張優先購買的其他共有人不予支持，但共有人之間另有約定的除外。
3.共有人優先於案外人:按份共有人將其份額轉讓給共有人以外的人，其他按份共有人根據法律和司法解釋請求以同等條件購買該份額，應予支持。
4.共有人之間的轉讓，其他共有人無權幹涉:按份共有人之間轉讓共有份額，其他共有人依據《物權法》第壹百零壹條主張優先購買權的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
以上內容都是關於合夥買房註意事項的介紹，以及買房後常見的糾紛。希望可以幫助妳正確評估合夥買房的風險以及買賣前的相關註意事項，再次提醒妳，壹定要把所有相關內容都用書面形式寫清楚。如雙方發生爭議，本書面協議將成為解決爭議的重要依據。