1，車位少。受商丘市影響，商丘市南湖公館建設緩慢，工程量大導致竣工早，在建車位少，車位使用緊張，買家少，只能降低房價。商丘市南湖公館交通不便，附近沒有公交車站和地鐵站，出門需要開車。
2，面積小。商丘市南湖公館的戶型是兩室壹廳，面積92平米。和小面積相比，會很擁擠。