孫宏斌接手李嘉誠地產的時候真的看到了商機嗎？

自從100億沖幫家鄉賈躍亭，孫宏斌成了很多地產商的“救世主”。只要妳的項目足夠好，土地儲備足夠豐富，孫宏斌基本不會惡意壓價。近日，李旗下的長江實業集團將大連西崗項目以40億元的價格轉讓給融創中國。為此，融創申請了銀團貸款。8年時間，李嘉誠通過買賣凈賺21億。事實上，這並不是李嘉誠第壹次出售內地資產。從2013開始，李嘉誠就壹直在不斷出售內地和香港的物業變現，然後再加碼歐洲市場。

粗略算來，這六七年間，李嘉誠在內地和香港賣了1000多億的房產。這次李嘉誠把西崗項目40億賣給孫宏斌，那麽他虧了嗎？答案顯然是否定的，根據大連商品房成交數據，8月份西崗區商品房均價為2萬元/平方米。按照項目總用地面積654.38+043萬平方米，總建築面積725.800平方米計算，孫宏斌的獲利空間相當大。

近年來，孫宏斌壹直扮演著“白衣騎士”的角色，而樂視的項目孫宏斌給外界的印象也壹直是壹個“大頭”的形象。其他人不明白的是，M&A的項目有那麽多“坑”，但他為什麽要做“白衣騎士”？答案其實是孫宏斌早就說過的。早在2017，孫宏斌就曾表示，融創未來只能通過市場並購的方式拿地。

當幾十億人湧向賈躍亭的時候，孫宏斌應該比外人更清楚這裏的風險。如果幾百億美元這麽容易就投入了，而且沒有任何回報，我想沒有人會做出這樣的決定。2017年，王健林陷入困境時，孫宏斌以438.44億元拿下萬達13文旅項目91%股權，2018年斥資62810萬元收購萬達原創旅遊集團及13文旅項目設計、建設、管理公司。