誤區壹:買漲不買跌
如今的樓市，永遠不會有頂部和底部，所以很難有人準確預測未來房價的走勢。總的來說，新興開發區潛力大，風險大。看起來他們會開發好的新領域，但有時候會。
誤區二:不研究國家政策。
經歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應該知道，如果政府不采取行動，深圳房價估計3萬元/平方米。所以房價還是和政府政策有很大關系的。買房前，每天看壹點新聞，時刻了解實時政策，政策鼓勵放松的時候買，政策調控開始收緊的時候密切關註。2015年全國樓市放松頻繁，現在可能是買房的好時機。
誤區三:攢夠錢買。
買房到壹定程度，要掌握竅門。如果沒有還貸壓力，首付越低越好，月供越長越好。普通人“套”國家貸款的機會就是房貸。第壹次購房的利息這麽優惠。多出來的錢可以用來投資，投資回報完全可以抵消銀行的利息。否則，妳會壹直省錢。等妳存起來，房價又漲了，錢就不夠用了。
誤區四:被動炒房
很多上班族覺得，辛苦了幾年，不如炒壹套房，多賺點錢，就忍不住加入了炒房團的隊伍。不知道炒房是壹個非常專業的工作，因為房子變現手續復雜，稅費繁多，周期長。如果遇到調整或者眼光不準，妳就很難擺脫，最後只能被動“炒房”。如果非要參與房產投資，可以選擇加入房產金融俱樂部，讓專業人士幫妳賺錢，回報相對穩定。
誤區五:迷信專家學者
專家代表誰說話取決於他們生活的環境。比如政府機關的專家，他們的發言大多只是紙上談兵，或者是壹些開發商贊助、高價聘請的專家，但是這些專家收了錢後卻為百姓說真話？所以如果非要學經典，不妨聽聽壹些真正走在實際操作前沿的前輩的建議。
誤區六:買房壹次性到位。
壹次到位只是壹個“算命”的想法，中途什麽都有可能發生。如果經濟條件好，妳壹定會改善生活條件。如果妳經濟不好，房子升值了，為什麽不能賣掉換來資金發展個人事業？建議妳最多只規劃5~8年。五年後會有什麽變化，永遠不會有人知道，好與壞絕對會超出妳現在的盲目想象。
誤區7:不信任廣告語言
很多人通過各種房地產廣告獲取購房信息。不知道房地產廣告是聘請作家的開發商炮制的“美好願望”。這個願望能否實現，主要看開發者的實力和良心。所以，想買房就要去現場實地考察，走訪分析，咨詢靠譜的專業人士，找老業主了解真實情況。
誤區8:只買便宜不貴的。
壹些購房者在買房時，往往貪圖便宜(當然資金特別緊張的除外)，但對於房地產市場來說，便宜的可能越來越便宜，貴的可能更貴。所以如果資金允許，壹定要買繁華地段或者政府規劃的地段，將來容易增值或者轉手。
誤區九:買房不如租房。
租房還是買房，是困擾年輕購房者的壹大難題。有人算過經濟賬，認為租房比買房劃算。但在算經濟賬的同時，卻忽略了家和房子給人帶來的歸屬感、安全感和幸福感，這是租房所無法企及的。因此，如果手頭的錢足夠買首付，那麽在租房和買房的問題上，邊肖建議買房。
誤區10:用現在的眼光看未來。
很多人遇到通貨膨脹就慌。現在好的未來不壹定好，但是20年前的錢能和今天比嗎？所以房子位置的規劃很重要。就算現在不好，只要知道它的計劃，也不用擔心。買房自住是壹種投資。要投資，肯定有風險。如何使風險最小化，價值最大化，是每個想買房的普通人都應該靜下心來思考的問題。
(以上回答發布於2015-12-02。目前的購房政策請參考實際情況。)
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