1.出租的房屋可以轉租給他人，但合法轉租需要符合以下條件:
(1)轉租必須經過房屋所有權人同意。轉租不再屬於正常使用範疇，必須經過房屋所有權人同意，否則無效；
(2)轉租租金不得高於原租金，確需合理提高的，提高的收入歸房屋所有人。
2.法律依據:《中華人民共和國民法》第716條。
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十七章
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。
二、轉租流程有哪些？
1.轉租時，應當簽訂轉租合同；
2.轉租合同須經原出租人書面同意，原出租房屋部分或全部轉租的；轉租合同是附帶的，其約定不得超出原租賃合同約定的約束條件；
3、到房地產登記機關辦理轉租合同和原房屋租賃證登記。