以下是經歷過的人總結的壹些買房小技巧。對於提到的這些誤區，購房者需要特別註意。
1，不留余地。算首付掏空家庭財產:很多人買房都很著急，尤其是以自住為目的。所以，妳不會計算，甚至不會計算妳的首付能力。而且在實際購買中，首付只是買房過程中提前投入的壹部分資金。
2.未能考慮長期的平衡壓力。考慮到就業不穩定或者選擇較短的還款期節省利息支出:很多購房者為了盡快脫身，選擇較高的首付或者較短的貸款。
年，讓他們最近的壓力接踵而至，何苦呢？想買房，壹定要自信自己的未來比今天強，所以在確定貸款期限時主要考慮自己的身體年齡。
3、盲目追風。房價有波動的時候，我就買了打折中間的房子，以為便宜。事實並非如此:這也是導致壹些次優住房購買計劃的當前環境。開發商的折扣是分階段推出的，有時是促銷手段，有時是反營銷策略，有時是認真的。所以認真對待，不要追風。
4.忽略了生活的便利。對地段的理解側重於教育、醫療等日常生活而忽略了宜居性:如果不是炒房，也不是投資買房，就要以生活便利性為核心進行權衡。但是，宜居的特點不僅僅是關於教育、醫療和日常生活，還來自於住在房子裏的壹些感受。
5.風水中的迷信。被開發商的風水理論誤導，選擇了朝南的房子受太陽的折磨。規劃設計過程中總有壹些弱勢地，於是開發商生產了壹些次優甚至垃圾房，嫁接風水後賣給妳。
6、被壹條河或壹片海或壹個湖或壹座山迷惑。更別說多花錢買水或者山景，還會引來很多蚊子。我相信環境永遠是自然的，但為什麽壹定要想清楚了再掏錢買自然的呢？
7.買房可以壹次性搞定。壹次到位只是壹個“算命”的想法，中途什麽都有可能發生。如果經濟條件好，妳壹定會改善生活條件。如果妳經濟不好，房子升值了，為什麽不能賣掉換來資金發展個人事業？建議妳只做5~8年的規劃。五年後會有什麽變化，永遠沒有人知道，好與壞絕對會超出妳現在的盲目想象。
8.迷信的專家學者。專家為誰說話取決於他們生活的環境。比如政府機關的專家，他們的發言大多只是紙上談兵，或者是壹些開發商贊助、高價聘請的專家，但是這些專家收了錢後卻為百姓說真話？所以如果非要學經典，不妨聽聽壹些真正走在實際操作前沿的前輩的建議。
(以上回答發布於2016-12-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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