農村戶口已在城市落戶的，不享有農村建房權，也不能在村集體經濟組織申請建房。國家規定農村宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，農民只有使用權。
另外，如果妳父母是農村戶口，但妳已經在城市落戶，父母去世後，妳是不能繼承宅基地的。只能繼承宅基地上的房子。不能新建或翻新繼承的房屋。房屋倒塌後，宅基地由農村集體經濟組織收回。
2、宅基地超出面積要征稅。
宅基地超出面積征稅是2018在部分地區進行的，後期將在各省區推行。過去我國沒有農村宅基地面積規定，很多人圍繞宅基地擴建房屋，造成宅基地面積超標。具體征收標準面積會有所不同。比如某省宅基地的超出面積，按照200平方米計算。
3、宅基地有償退出
為了有效利用農村土地資源，國家對壹戶多宅、空心村、空心房等問題進行了整治。以上任何壹個問題都可以向當地政府申請宅基地，並給予壹定的補償。具體補償標準以當地年平均收入水平為準。大部分地區壹般在8000-12000元進行補償，補償年限為30年，壹般為壹次性補償。
4、不得超過兩條“紅線”
兩條“紅線”是指不允許買賣宅基地作為利益起點，即農民不能買賣宅基地作為利益起點。另外，不能退出農村宅基地。作為進城條件，農民落戶需要退出宅基地。這不是國家執行的。如果當地政府有這個硬措施，妳可以維權。
5、宅基地無法確認的條件
宅基地確認後，可以證明妳對宅基地有使用權，同時證明妳對宅基地上的老房子有所有權。宅基地確認後，可以避免權屬糾紛、拆遷補償等問題，可以有效防止壹戶多宅。但這四類宅基地無法確認，即占用耕地建房的宅基地、城鎮居民非法購買的宅基地、違反生態保護控制紅線建設的宅基地、小產權房。
6、不得違反“壹戶壹宅”
我國出臺了嚴格的調控措施，要求各地區嚴格執行“壹戶壹宅”政策，任何人不得違反“壹戶壹宅”原則在耕地上建房或多占宅基地。有些地方實行壹戶壹宅後，宅基地審批變得非常嚴格。國家實行這壹制度也是為了節約土地資源，防止更多人為了利益占用土地，導致更多村民無地可批。
7.非村民不能購買宅基地。
只有村集體成員享有宅基地使用權，非村民沒有這壹福利措施。《土地管理法》明確規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。換句話說，買賣宅基地是違法的，肯定不能在違法買的宅基地上建房。如果發現私自買賣，不僅要處罰購買者，還要按照規定將非法買賣的宅基地退還給村集體。
以上是關於2021農村宅基地政策的出臺。目前國家對宅基地的監管非常嚴格。如果用宅基地建房，壹定要辦好審批手續。如果私自建設，將面臨拆遷風險。