2020年，以美國為首的西方國家放水，導致全球大宗商品價格上漲。
例如，由於美元和歐元是全球貨幣，全球采購導致了小麥、玉米和鐵礦石的價格上漲。
美元和歐元，全世界buy buy買的收割方式，讓壹些小國無法承受，比如委內瑞拉。
即使是大國，包括美歐，這種印鈔放水也會導致各種資產壹路上漲，比如鐵礦石上漲，房子的建造成本要不要漲，汽車的制造成本要不要漲等等。
為什麽他發了壹個帖子，然後又刪了？因為他意識到自己曾經的地產哥哥的身份會被別有用心的人利用。
其實他猜對了，他的帖子馬上被截圖，作為推銷在各個房產中介中廣為傳播。
例如，瞧，我沒有聽王石的，所以我後悔了。
既然讀者問到了這個帖子，我們就來綜合分析壹下。
首先，王石說的是實話，當然，這也是無稽之談。
現在是三月，2021。說說壹年前的事，不廢話。
壹般來說，資本市場的窗口期只有幾天。如果是商品或者期貨交易，可能也不是幾天。但是如果是房地產的話，時間會稍微長壹點，幾個月。
無論如何，壹年沒有理由。
我們常說，買預期，妳說的買預期是什麽意思？
這個板塊有地鐵規劃，這個小區門口就是地鐵入口。剛剛有了規劃的消息，人家開了個內部會議來畫草。這是預期的第壹階段，可以買。
這個規劃圖在報批的時候可能中間會討論，但是在做出決議之前，總是清楚這個事情通過的概率十有八九。這是預期的第二階段，可以買。
從策劃到大規模獲批可能會有幾周的間隔，因為消息的傳播需要時間。這是預期的第三階段，妳可以嘗試找出漏洞。
三個階段後，上升開始。這時候當然也可以買。從現在開始到地鐵建成通車，在這個過程中，妳買的是預期，但是越晚，風險越大。
為什麽？因為預期正在變成現實，消息正在落地。
消息成真，會有很多人早早入市，掛牌出售。賣家多的時候，妳想賣個好價錢就沒那麽容易了。
妳看，我剛剛為妳建立了壹個簡化的模型來解釋對這個房子的預期影響。
其實這個房子的價格受很多因素影響，不僅僅是地鐵口。也許周圍有學校和醫院，和當時的貨幣政策，甚至宏觀走勢和各種預期有關。是壹個綜合疊加的過程。
但這種模式是必要的。在了解多元二次方程之前，必須先搞清楚壹元壹次方程。
如果妳理解線性方程，妳就會知道王石說這話太晚了。
說這個話題吧，10多個月前的事了，他說這個說了這麽久。有什麽意義？
就像孫猴子說的，我吃了七次山上的桃子都夠了，而妳現在只是說山上有壹棵桃樹，所以這句話裏的信息含量為零。
當然現實中他也不是零。為什麽？就是上面說的傳播延遲效應。
當妳以為全世界的人都知道壹件事的時候，其實全世界99%的人都不知道。
王石說了這麽壹個大V之後，可能只有10%的人知道。
以上是我對他所說的話的解讀。
我們再來看看中介的話。當然中介不會告訴妳買預期是什麽，也不會講買預期的幾個階段，更不會講不同階段的風險收益比，都不會。
他們只會告訴妳壹件事。不買就要忍受貨幣貶值。
這種說法只是說辭。如果把修辭學上升到學術層面，就是下面這段話。
我說過很多次，低風險、高流動性、高回報是壹個不可能的三角形。
比如騰訊的股票漲了，妳要持有現金，要有流動性，那麽騰訊股票上漲就沒有收益。
比如騰訊的股票和比特幣都漲了，比特幣漲了很多，但是風險也很大。想要享受比特幣的高收益，就必須承擔遠高於騰訊股票的風險。
低風險、高流動性、高回報就像三角形的三個點，妳要犧牲壹些東西。
當然，這只是壹個理論。
理論是用來破的。高頻交易可以把這三點都填滿，但是犧牲了另壹個東西，就是大大擡高了交易成本。
高頻，交易頻率太高，手續費太高。就像妳的本金是100元，妳交易了壹年，手續費是400元。那妳怎麽盈利呢？
妳的100會變成600。扣除日內交易產生的400手續費，妳就真的翻倍了。
從100變成600，在中長線投資者眼裏是壹個很可怕的數字。所以在那些股票投機者、炒房者等中長線投資者眼裏，這樣做是瘋狂的，老鼠成了貓的伴娘。
妳實際上翻了兩番，卻只能得到1倍，換來的只是流動性，相當於時刻持有現金，不值得。
當然，其實不僅僅是流動性，還有下跌的風險。
就像壹個股票交易者，不管妳持有騰訊的股票還是比特幣，只要跌了就要承擔損失，但壹個高頻的人不需要承擔這個。他幾乎等於零持有時間。不持倉，就不用承受下跌。
當然，換個角度，妳也可以認為他吃的是自助餐，壹次付清就夠了。畢竟他的手續費比別人的損失高很多。
我說這些是為了讓妳明白壹件事。想要持有貨幣，享受流動性的同時保持高收益，除了高頻，別無出路。
而高頻的自然交易成本，導致絕大多數走上這條路的人，在短短幾個月的時間裏，就會血本無歸，具體來說就是交了手續費之後就血本無歸。
路上遇到壹條河，能飛的當然都飛走了。如果他們不能飛，我該怎麽辦？繞過去。
如果付不起手續費，唯壹的辦法就是降低交易頻率。沖動是魔鬼，日內交易是禁忌。
治國如烹小鮮，投資如烹小鮮。如果妳壹直在鍋裏折騰魚，它很容易翻過來。
那麽如何才能降低交易的頻率呢？忍忍就好？
忍耐是最難做到的。江山易改，本性難移。
壹句聽起來很普通的話，卻能擋住大多數人的生活。
我告訴妳，其實只有在不方便交易的時候，大部分人才能減少交易的頻率。
想想吧。現實中，除了創業，妳看誰賺錢最多？
都是買家吧？炒股賺錢的人妳沒怎麽聽說過，更別說國際市場上種類繁多了。
為什麽會這樣？是房子交易周期長，賣起來不方便造成的。
其實，如果妳是專業的，妳會發現，在專業的世界裏，投資房地產賺錢的人少之又少。
就像在真實的臺球世界裏，所有的專家都玩斯諾克。之所以平時看到美式黑八，是因為它簡單易用，在大街小巷都很受歡迎。
同樣的道理，房地產的買賣需要很長的時間，使得很多人被動的無法進行日內交易。
妳手裏有騰訊的股票，鼠標壹點就賣了。妳手裏有房子，掛出去，等了幾個月想看房，還沒賣出去。妳厭倦了，不想賣了。
所以妳可以得到房子，但是不能得到騰訊股份。
如妳所見，從專業角度來看，房地產並不是壹個好品種，流動性差，風險與政策掛鉤，但其天然流動性差恰恰抑制了業余投資者日內交易的沖動。
所以既然說到這個，那就來進壹步分析壹下。什麽樣的房產更容易持有？
很簡單。持有離妳長期工作生活的地方比較近，由妳裝修出租的房產比較容易。
比如妳在深圳生活，在深圳工作，在深圳生活，孩子在深圳上學，在西雙版納買房是投資，但是離妳太遠了。無論我們怎麽說版納的未來，妳都很難持有，而且往往被套牢，根本賣不出去。
但如果妳還在深圳，妳在公司旁邊買了幾套房？房子裝修出租，可以輕松長期持有。
因為分居？房子裝修本身是有成本的。如果妳做到了，妳壹定打算長期持有。
如果是這樣的話，城市很重要，人口流入很重要，板塊也很重要，因為現在城市大了，壹些大城市有從壹些地區流入的人，也有從壹些地區流出的人，長期前景不壹樣。
我們今天談了很多，但我沒有給妳任何建議。
如果妳能思考以上幾點，妳就知道沒有放之四海而皆準的建議，因為人是不壹樣的，人真的不壹樣。
沒有多少人能解決交易成本的問題，所以大多數人不得不在不可能的三角中做出選擇。
而絕大多數的絕大多數人都無法抗拒交易的沖動，只能選擇流動性差的品種。
當然，從更根本的角度來看，上述分析可以忽略。因為妳面前還有壹條路要不斷改變。
妳完全不用擔心世界大勢，只要記住壹點:待在壹個相對優秀的群體裏，妳的生活不會差。
妳想想，就算到了民國，北大教授不是還拿著280塊錢嗎？他會拉黃包車嗎？他最多後悔幾句，寫個小說《拉人力車的男孩》，以後還能拿稿費。