湖北省棗陽市征地補償標準

湖北省棗陽市的土地分為四類:第壹類是區域:城市規劃區內北城辦事處管轄的區域；棗陽經濟開發區片區；程楠辦事處沙甸居委會、磚瓦居委會、霍莊居委會、石崗居委會、王家灣居委會、私區居委會、李橋居委會、萬惠居委會、回崗居委會；環城辦事處八裏居委會、袁家村、孫莊居委會、花果園村、葉壯居委會、雙廟村:農業局十裏鋪村、張灣村。補償標準:耕地:4.25萬元/畝；菜地:46750元/畝；果園:46750元/畝；茶園:46750元/畝；精養魚塘:46750元/畝；林地:29750元/畝；未利用地:21250元/畝。二類區範圍:城市規劃區以外的繞城辦事處各村民小組；程楠辦事處季良鎮樹廟村；吳店鎮中心村、二郎村、樹頭村、小灣村、姚崗村、春嶺村、滾河村、吳店種子場；興隆鎮新村、興隆村、楊樓村、優秀村、七坊鎮七坊村、文莊村、鄢頗村、花園村；官溪村、閆家崗村；太平鎮南街、北街、李崗村；楊_鎮中心社區、西村、小河灣村、杜莊村、孫崗村；路透鎮路透社區居委會；王城鎮王城村；熊吉鎮的何雄村和熊吉村；新集鎮何雄村、熊吉村、新壹村、錢景村；林平鎮林平村；劉勝鎮劉勝村。補償標準:耕地:3.84萬元/畝；菜地:42240元/畝；果園:42240元/畝；茶園:42240元/畝；精養魚塘:42240元/畝；林地:26880元/畝；未利用地:19200元/畝。三類區範圍:吳店鎮、興隆鎮、七坊鎮、萬奇鎮、太平鎮、洋蕩鎮、路透鎮等7個鎮規劃區以外的所有村民小組，以及原吳店鎮清潭鎮的楊祠村、東沖村；原季良鎮程楠辦事處內的村民小組；原前崗鄉趙村、村、前崗村1、前崗村2等新城鎮；望城鎮萬度村、雙樓村、紫山村；熊吉鎮蘆崗村、吉梗鎮吉梗村、九龍村；劉升灣的劉灣村和王灣村；車河管理綏陽管理區車河村、楊家崗村。補償標準:耕地:31900元/畝；菜地:35090元/畝；果園:35090元/畝；茶園:35090元/畝；精養魚塘:35090元/畝；林地:22330元/畝；未利用地:15950元/畝。四類區範圍:新市、望城、熊吉、林平、劉升等五鎮規劃區以外的所有村民小組；綏陽管理區、車河管理區規劃區以外的所有村莊；原清潭鎮範圍內其他行政村補償標準:耕地:29040元/畝；菜地:31944元/畝；果園:31944元/畝；茶園:31944元/畝；精養魚塘:31944元/畝；林地:20328元/畝；未利用地:14520元/畝。愛途征地拆遷律師團提醒所有被征收人，上述補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地的青苗及地上附著物補償費，青苗及地上附著物補償費按照當地人民政府的規定執行。這個標準是保護性標準。根據國家征地立法精神，征收農民土地補償費是可取的，這樣不會降低被征地農民的生活水平。其次，如果因為土地的良好利用，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植和養殖業等，使土地年產值遠高於區委平均產值的，應根據實際情況獲得較高的補償。