如果租房合同未到期，如何計算單方違約？

租賃合同未到期的，違約金不超過合同金額的30%。因為有相關的法律規定，約定的違約金過高或者過低都可以更改。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以減少。沒有約定違約金，法律也沒有規定違約金的比例或者數額的，只要因違約給對方造成損失，違約方就應當向對方支付賠償金。賠償金額應根據另壹方遭受的實際損失確定。當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。

當債權人或債務人完全不履行債務時，他必須按照約定向對方支付壹定數額的金錢。其成立是為了保證債務的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也應當按照法律或者合同的規定支付違約金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條。

當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。