1.位置因素:如心荃灣位於香港最南端，遠離香港市區，附近沒有公交車站，出行相對不便。所以有些人因為地理原因，選擇不住在如心荃灣。
2.房價因素:荃灣如心的房價比較貴，每平米價格較高，超出了部分香港居民的預算，所以房價是香港居民選擇不在荃灣如心居住的另壹個原因。