1.選擇還款方式。常見的還款方式有平均資本和等額本息。平均資本法是每月償還等量的本金，利息逐月遞減；等額本息就是每個月還等額本息。
2.輸入貸款信息。包括貸款金額、貸款期限(月)、利率(%)和還款方式。貸款金額是指購房者需要借款的金額；貸款期限是指還款期限，如15年、20年等。利率是指銀行貸款的年利率；還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。
3.開始計算。輸入貸款信息後，點擊“開始計算”按鈕，房貸計算器會自動計算出每月應付本金、每月應付利息、還款總額、支付利息總額等信息。
4.檢查計算結果。可以在房貸計算器頁面查看計算結果，包括每月應付本金、每月應付利息、總還款額、總付利息。同時，也可以通過調整貸款期限、利率等參數，嘗試找到最適合自己的還款方式。