在簽訂購買拍賣房屋的預售合同時，合同中往往會記載房屋的預測面積。購房者可以與開發商書面約定，房屋竣工交付後，如果實測面積與預測面積相差不大(壹般為正負1%至2%)，雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入(壹般超過正負3%)，可以解除合同或者購房。
擴展數據:
全國商品房買賣合同範本
第五條第2款
雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並支付下列款項。
_ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時面積誤差比在3%以內(含3%)的房產。
價格應由買方補足；超過3%的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同面積。
面積入賬時，面積誤差比在3%以內(含3%)的房價款由出賣人返還給買受人；絕對值超過
房價款的3%由出賣人雙倍返還給買受人。
百度百科-房屋實測面積
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